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受累房地产!重庆大川国际建材城被拍卖,起拍价15.5亿元

2023-04-07 来源:中国陶瓷网 责任编辑:刘思桃 阅读:4736
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近日消息,重庆大川国际建材城一期将于4月15日10时至4月16日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行拍卖,一拍起拍价为155078.437万元。

此次拍卖由重庆大川集团投资有限公司(重庆大川集团)管理人发起,资产包括土地使用权、房屋、车辆、电子办公设备。拍卖的房屋共140项,位于重庆市沙坪坝区垄安大道建材城一期,房屋建筑面积共计431132.58平方米。其中,基材区第1-17栋第三层不在拍卖范围内。

房屋部分有租赁,拍卖不改变租赁关系,最长租赁期至2033年止,部分租金已经收至2027年3月。

据了解,大川国际建材城是由重庆大川集团打造的建材家居全产业链采购特区。项目总投资近78亿元,囊括石材、陶瓷、瓷砖、卫浴洁具、水暖管道、家用电器、全屋定制等多个建材家居品类。规划占地面积3000亩,总建面300万平方米。

该建材城之所以被拍卖,是因为重庆大川集团两次破产重整计划草案均未通过,已于2022年10与8日宣告破产。资料显示,大川集团以生产制造防盗门起家,是国内首批防盗门企业,从1988年开始,经过20多年的发展,形成了金属类、防火类、木质类等多个品类,产品远销海外30多个国外市场,总资产曾达到156亿元。

最初的防盗门业务,已经不能满足大川的雄心,渐渐涉足地产和投资领域。2013年,张宏的地产旗下的贵阳大川白金城开盘,还请来了范冰冰和李治廷为其站台。

然而,地产业务所需要的资金,就像是一个黑洞,门业的营收远远满足不了投资和地产的需求。不久后,大川集团便爆发了债务危机,历经3轮破产,目前对外负债35.3亿元,长时间无资金清偿债务。

从大川集团的破产可以看出,房地产是资金密集型企业,如果对后期资金运作预估不足,单个项目经营不力,便会拖累了整个企业。不过值得庆幸的是,有业内人士指出,重庆大川国际建材城的拍卖将有利于该建材城未来发展,这就意味着若拍卖成功可能会盘活整个市场。

众所周知,近年来,不少家居卖场、建材市场因人流下滑、模式落伍等因素陷入了经营困境,甚至一些已经出现了关门、闭店、撤场的情况。而作为家居卖场巨头,红星美凯龙、居然之家近几年的营收、净利润也都出现不同程度的下跌。

就2023年前3个月时间里,从公开信息中了解到的已有3家家居卖场闭店:

3月30日18:00,红星美凯龙十堰浙江路商场正式停止营业。上海红星美凯龙品牌管理有限公司湖北十堰分公司发布的公告未透露闭店原因,但表示“顾客在商场营业期间所购买的产品依旧享受相关售后服务”。不过此前有消息透露,上海红星美凯龙品牌管理有限公司湖北十堰分公司与十堰昌林工贸有限公司(合作方)对原商场租赁协议终止,因此摘除“红星美凯龙”品牌店招,并不再参与商场管理内射夜晚在线观看。

3月上旬消息,南昌县万达广场项目正式备案,预计将在2024年开业。据了解,该项目详细地址位于江西省南昌市南昌县莲塘镇月星家居,这意味着原南昌月星家居广场已经停止营业。有消息透露,南昌月星家居开业不够一年便经营惨淡,商场里90%的店面都是长期亏损,不少商户纷纷撤场。目前,原先的家居区域各商户都已经搬离,还有部分商户正在拆除原先装修结构。整个商场内部已经基本搬空,但还未启动改造施工。

2月18日,红星美凯龙南昌红谷滩商场正式停止营业。据了解,该卖场经营状况不佳,在2022年5月多次传出“220余家门店8次'被停业”、“南昌红星美凯龙商场频繁断电引质疑”等问题。

近年来,家居产品线上化趋势越来越明显,互联网家装定制迎来了飞速发展。传统家居卖场线下流量遭遇挑战,进店率越来越低,自然客流严重下滑,经营压力与日俱增。在此形势下,家居卖场渠道变革、模式转型早已迫在眉睫。

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